Nhà ở xã hội là loại nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước (về đất đai, thuế, vốn…) dành riêng cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp và trung bình, người lao động tại khu vực đô thị và các đối tượng ưu tiên khác.
Đặc điểm của Nhà ở xã hội:
- Có sự hỗ trợ của Nhà nước: Đây là điểm khác biệt cốt lõi so với nhà ở thương mại. Sự hỗ trợ này có thể bao gồm miễn, giảm tiền sử dụng đất, ưu đãi về thuế, cho vay vốn ưu đãi, v.v..
- Đối tượng mua cụ thể: Chỉ những người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đáp ứng các điều kiện nhất định (về thu nhập, nhà ở hiện tại, cư trú…) mới được phép mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Mục đích an sinh xã hội: Mục tiêu chính là đảm bảo an sinh xã hội, giúp người dân có thu nhập thấp có chỗ ở ổn định, không nhằm mục đích kinh doanh thu lợi nhuận tối đa như nhà ở thương mại.
- Hạn chế về quyền sở hữu/chuyển nhượng: Thông thường, người mua nhà ở xã hội sẽ bị giới hạn quyền chuyển nhượng, cho thuê lại trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ 5 năm) để đảm bảo nhà đến đúng đối tượng cần hỗ trợ.
- Tiêu chuẩn diện tích: Diện tích nhà ở xã hội cũng có các quy định cụ thể, ví dụ nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m² diện tích lô đất.
Tóm lại, nhà ở xã hội là một chính sách nhân văn của Nhà nước nhằm hỗ trợ người dân có hoàn cảnh khó khăn hoặc thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định cuộc sống và phát triển xã hội.
