Nhà ở xã hội là gì?
Theo Luật nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên.
Đặc điểm của nhà ở xã hội?
- Giá rẻ hơn loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực
- Phải bán đúng đối tượng
- Sau 5 năm bàn giao mới được chuyển nhượng
- Chủ đầu tư bị khống chế trần lợi nhuận 10%
Được sở hữu trong bao nhiêu năm?
Sở hữu lâu dài.
Quy định đối tượng nào được mua
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
- Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn
- Hộ gia đình ở nông thôn bị ảnh hưởng thiên tai
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị
- Lao động trong và ngoài khu công nghiệp
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu hồi đất mà chưa được bồi thường
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Người đã trả lại nhà công vụ
- Học sinh, sinh viên
- Người phải giải tỏa, phá dỡ nhà do bị thu hồi đất
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp
Điều kiện về nhà ở với người được mua
- Chưa sở hữu nhà tại nơi có dự án
- Chưa mua/thuê/thuê mua nhà xã hội
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại nơi có dự án
- Nếu có nhà, diện tích bình quân dưới 15m2 sàn/người
- Không ở nhà công vụ
Điều kiện về thu nhập
- Cá nhân: Không quá 20 triệu đồng/tháng
- Vợ chồng: Không quá 40 triệu đồng/tháng
Hồ sơ
- Đơn mua nhà xã hội
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng mua nhà; đủ điều kiện thu nhập, điều kiện nha fở
- Xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp (với người thu nhập không có hợp đồng lao động tại đô thị)
- Xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp (với người bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà)
