Sở Xây dựng nhận được Công văn số 78/CV/BMP ngày 29/10/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát về việc cung cấp các thông tin thuộc Dự án Khu nhà ở công nhân – Nhà ở xã hội tại phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng.
Căn cứ điểm a, b khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và khoản 5 Điều 14 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ khoản 8 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội “8. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được đầu tư xây dựng trên địa bàn đặc biệt khó khăn, được hỗ trợ công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp đa dạng về hình thức (trợ cấp trực tiếp, tín dụng ưu đãi, hỗ trợ phát triển hạ tầng…) theo quy định, theo đề xuất của Bộ Xây dựng và ý kiến của địa phương thì được áp dụng cơ chế đặc thù quy định tại khoản 8 Điều 12 Nghị quyết số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành hoặc đang trong quá trình triển khai và thực hiện các thủ tục đầu tư được bán, cho thuê mua, cho thuê đối với nhà ở Nhà ở xác định được mua, thuê mua, thuê ở nhà ở không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở. Mục đích Nghị quyết 27/2023/QH15 và Nghị quyết này mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo thủ tục khác (nếu có) liên quan đến việc chất định chủ trương đầu tư, mua nhà, thuê mua, thuê nhà ở xã hội”.
Sở Xây dựng Thái Nguyên công bố thông tin trên Website của Sở Xây dựng tại địa chỉ https://soxd.thainguyen.gov.vn với nội dung thông tin dự án như sau:
I. Thông tin liên quan dự án
- Tên dự án: Khu nhà ở công nhân – Nhà ở xã hội tại phường Tích Lương
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát
- Địa điểm xây dựng dự án: Tổ 1, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên
- Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:
– Địa chỉ: Tổ 1, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên
– Số điện thoại liên hệ: 0921 318 282
- Tiến độ thực hiện dự án:
– Khởi công xây dựng: 20/9/2022
– Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ:
- Đợt 1: Quý I/2026
- Đợt 2: Quý III/2026
- Đợt 3: Quý I/2027
- Quy mô thực hiện dự án:
Diện tích ô đất xây dựng: 11,3ha; đã được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất 92.397,7 m² theo Quyết định số 1396/QĐ-UBND ngày 20/6/2016.
– Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
– Quy mô dân số: khoảng 2.392 người
- Số lượng căn hộ:
– Số lượng căn hộ để bán: 689 căn hộ chung cư,
– Diện tích xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng: 48.798,6 m2
– Diện tích căn hộ: Từ 51,4m2 đến 67,3m2 (chi tiết tại Phụ lục đính kèm)
– Giá bán (tạm tính): Khoảng 14.700.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười bốn triệu bảy trăm ngàn đồng/mét vuông) đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
– Thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký dự kiến: Từ ngày 10/11/2025 đến 30/01/2027
II. Đối tượng đăng ký, điều kiện, trình tự và Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Cụ thể:
– Chương VI Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
– Mục 5, 6, 7 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội 2025 theo khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội như sau: Không quá 60 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình có nhiều thế hệ; Không quá 30 triệu đồng đối với người độc thân đang nuôi con dưới dưới thành niên; Không quá 40 triệu đồng đối với vợ chồng.
– Chương III Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
Đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát có văn bản đề nghị UBND phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên để đóng dấu xác nhận đối tượng đủ điều kiện, đồng thời gửi kèm hồ sơ của các đối tượng có nhu cầu đăng ký nhà ở xã hội thuộc Dự án về Bộ phận một cửa của Sở Xây dựng để được kiểm tra, đối chiếu theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở và phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
